Conheça os riscos e passivos ambientais antes de adquirir, investir ou financiar.
A Due Diligence Ambiental avalia riscos, potenciais passivos e obrigações associados a imóveis, empresas e empreendimentos. Seu objetivo é identificar questões que possam afetar o valor do ativo, os custos futuros e a viabilidade da operação.
A HERA realiza uma avaliação técnica independente para apoiar decisões de aquisição, fusão, investimento e financiamento, considerando as evidências disponíveis e as incertezas que precisam ser esclarecidas antes da transação.
Riscos ambientais que podem comprometer o investimento
Contaminação do solo e da água subterrânea, restrições de uso, pendências de licenciamento e obrigações de remediação podem representar despesas e limitações relevantes para o negócio.
Uma área com remediação em andamento exige atenção especial: a existência de sistemas instalados não demonstra, por si só, controle do passivo ou previsibilidade de encerramento. É necessário avaliar o desempenho das intervenções, as exigências pendentes e os fundamentos dos prazos e custos apresentados.
A Due Diligence permite considerar essas questões na negociação e no planejamento do investimento.
Quando realizar uma Due Diligence Ambiental?
- Compra de imóveis industriais, logísticos ou com histórico de atividades potencialmente contaminantes.
- Fusões e aquisições de empresas e ativos.
- Investimentos em áreas contaminadas ou em remediação.
- Financiamento de empreendimentos e projetos de infraestrutura.
- Operações que exigem avaliação de riscos ambientais e sociais.
O que a HERA avalia?
O escopo é definido conforme o ativo, a operação e as informações disponíveis, podendo abranger:
- Histórico da área: usos anteriores, atividades desenvolvidas e potenciais fontes de contaminação.
- Documentação e obrigações ambientais: licenças, condicionantes, exigências e processos administrativos.
- Estudos existentes: consistência das investigações, avaliações de risco e planos de intervenção.
- Passivos e remediação: extensão conhecida da contaminação, desempenho das medidas adotadas e incertezas remanescentes.
- Implicações para o negócio: restrições de uso, necessidade de estudos adicionais e potenciais impactos sobre custos e prazos.
A análise apresenta os riscos identificados, as lacunas de informação e as ações prioritárias para apoiar a decisão. Estimativas de custos e prazos são consideradas conforme a qualidade e a suficiência dos dados disponíveis.
Due Diligence Socioambiental em financiamentos
Em operações de financiamento, a avaliação pode incluir riscos ambientais e sociais, requisitos dos financiadores e padrões internacionais aplicáveis ao projeto.
Conheça nossa atuação em avaliação de riscos socioambientais conforme os Princípios do Equador.
Avalie os riscos antes de assumir compromissos
Entre em contato com a HERA e solicite uma proposta de Due Diligence Ambiental e Socioambiental.
Se o ativo já possui estudos ou remediações em andamento, conheça também nossa Second Opinion Ambiental em Áreas Contaminadas.
